Անշարժ գույքը Հայաստանում. Ասիայի ամենաանորո՞շ շուկան

Անշարժ գույքը Հայաստանում. Ասիայի ամենաանորո՞շ շուկան

Հոդվածի առանցքում

  • Հենց հիմա, կարող եք ձեռք բերել անշարժ գույք Երևանի կենտրոնում գտնվող Մաշտոցի պողոտայում ՝ 1000 ԱՄՆ դոլար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց: Նման արժեքները գործնականում ոչ մի տեղ չես տեսնի: Մայրաքաղաքների քանակը, որտեղ անշարժ գույքի գները մնում են 1000 ԱՄՆ դոլար մեկ քմ-ով, այնքան քիչ են, որ կարելի է դրանք հաշվել մատերի վրա: Դրանցից մեկը Կամբոջան է, որին մենք ակտիվորեն ներգրավված ենք Khmer Ventures հիմնադրամի միջոցով:

Ուշադրությանն արժանի

 

Այն երկրները, որոնք հաճախ չեն հայտնվում օտարերկրյա ներդրողների ոշադրության կենտրոնում, սովորաբար անշարժ գույք գնելու լավագույն տարբերակներից են: Հայաստանը, անշուշտ, որակվում է որպես անտեսված անշարժ գույքի մի շուկա:

Ասիան և Եվրոպան կամրջող այս ծովից զկված երկիրը, հավանաբար, առաջինը չէ, որը մտքիդ է գալիս արտասահմանում անշարժ գույք գնելիս: Այնուամենայնիվ, ցածր գների և ուժեղ աճի համադրությունը, ինչպես նաև վերջին քաղաքական զարգացումները, լավ ազդանշան են Հայաստանի տնտեսական ապագայի համար:

Դա օգնում է նրան, որ իր մայրաքաղաքում անշարժ գույքի գները կազմում են ընդամենը 1000 ԱՄՆ դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար: Դա համարվում է գլոբալ առումով «ամենացածր» մակարդակը:

Կան բազմաթիվ պատճառներ, թե ինչու է պետք ներդրումներ անել Հայաստանում, բացառությամբ այն փաստի, որ այն էժան է: Եկեք ավելին իմանանք Ասիայի խաչմերուկում գտնվող այս անսովոր անշարժ գույքի շուկայի մասին:

Ինչու՞ է Հայաստանի անշարժ գույքի գնումը եզակի ներդրում

Կոռուպցիան, անշուշտ, եղել է Հայաստանի ամենամեծ խոչընդոտը վերջին մեկ տասնամյակում տնտեսական զարգացման համար: Վարկանիշային աղյուսակը, ներառյալ բիզնեսի վարման դյուրինության և կոռուպցիայի ընկալման ցուցանիշը, հետևողականորեն գնահատում է Հայաստանը որպես տարածաշրջանում ամենաթույլը:

Այնուամենայնիվ, 2018-ի թավշյա հեղափոխությունը և նոր վարչակազմը կարող են հանգեցնել երկրում որոշակի անհրաժեշտ քաղաքական բարեփոխումների: Ոչինչ հաստատ չէ, բայց երկրում և դրսից ապրող հայերը, ընդհանուր առմամբ, դրական են գնահատում, երբ հարցնում ես իրենց ազգի ապագա հեռանկարների մասին:

Հայաստանի արժույթը ՝ դրամը, նույնպես ուշագրավ ճկունություն է ցուցաբերում: Տարածաշրջանի այլ արժույթները, ներառյալ թուրքական լիրան և վրացական լարին, փլուզվել են 2019-ի սկզբից ի վեր: Բայց հայկական դրամը այն հազվագյուտ արժույթներից մեկն է, որը բարձրացել է ԱՄՆ դոլարի նկատմամբ:

Դրա մի մասը կապված է Հայաստանի մեծ սփյուռքի հետ: Շատերը վերադառնում են հայրենիք երկրի ապագայի վերաբերյալ վերջին դրական զարգացումների հետևանքով: Սա նկատելիորեն մեծացնում է Հայաստանի տեղական արժույթի պահանջարկը:

Հայաստանում ապրում է երեք միլիոն մարդ: Այնուամենայնիվ, մոտ 11 միլիոն հայեր ապրում են երկրից դուրս, հատկապես Ռուսաստանում և ԱՄՆ-ում:

Հայաստանի ունեցվածքի արժեքը. Այլևս իջնելու տեղ չկա

Մեր գլոբալ տնտեսությունն ավելի փոխկապակցված է, քան երբևէ: Իսկ խոշոր քաղաքում գույքի գները կարող են հասնել որոշակի «ստորին աստիճանի», նախքան օտարերկրյա ներդրողները սկսեն ձեռք բերել ակտիվներ ՝ անխուսափելիորեն առաջնորդելով դեպի աճող արժեքներ:

Հենց հիմա, կարող եք ձեռք բերել անշարժ գույք Երևանի կենտրոնում գտնվող Մաշտոցի պողոտայում ՝ 1000 ԱՄՆ դոլար մեկ քառակուսի մետրի դիմաց: Նման արժեքները գործնականում ոչ մի տեղ չես տեսնի:

Մայրաքաղաքների քանակը, որտեղ անշարժ գույքի գները մնում են 1000 ԱՄՆ դոլար մեկ քմ-ով, այնքան քիչ են, որ կարելի է դրանք հաշվել մատերի վրա: Դրանցից մեկը Կամբոջան է, որին մենք ակտիվորեն ներգրավված ենք Khmer Ventures հիմնադրամի միջոցով:

Մյուսը Հայաստանի հարևան Վրաստանում է, որը գնալով ավելի դժվար է դառնում գործել, եթե օտար ներդրող եք: Մնացածների մեծ մասը գտնվում են շատ ավելի քիչ զարգացած երկրներում, ինչպիսիք են Պակիստանը, Բանգլադեշը և Թունիսը:

Մի խոսքով, Երևանը Հայաստանի տնտեսական և քաղաքական կենտրոնն է: Կարծում ենք, որ հետագայում վերը նշված տարբեր գործոնների պատճառով, Հայաստանի անշարժ գույքի գները անպայման կբարձրանան 1 քմ-ը $1000-ից:

Բայց Հայաստանը նույնպես խնդիրներ ունի

Ոչ մի տեղ կատարյալ չէ, և բոլոր ներդրումներն ունեն իրենց ռիսկերը: Հետևաբար, չնայած ընդհանուր առմամբ իր ներուժին, Հայաստանն ունի իր խնդիրները, որոնք հարկ է նշել: Այս հարցերի մեծ մասը ընկած են աշխարհքաղաքական ռիսկերի ներքո:

Անկեղծ ասած, Հայաստանը շրջապատված է թշնամիներով: Թուրքիան պատասխանատու է Հայոց ցեղասպանության համար, և այս երկու երկրները դեռևս ունեն վատ հարաբերություններ: Մինչդեռ, արևելյան սահմանին, Ադրբեջանը և Հայաստանը տեխնիկապես դեռևս պատերազմի մեջ են Լեռնային Ղարաբաղի տարածաշրջանի համար:

Հայաստանը նաև ծով չունեցող երկիր է: Օվկիանոսի մուտքի բացակայությունը ցանկացած երկրի համար մեծ անբարենպաստություն է առաջացնում առևտրի առումով `այն կտրելով ծովային ուղիներից, ինչը թույլ չի տալիս, որ Հայաստանի խոշոր արտահանող դառնա:

Այնուամենայնիվ, Հայաստանում, ընդհանուր առմամբ, ամեն ինչ ճիշտ ուղղությամբ է ընթանում: Անշարժ գույքը, մասնավոր կապիտալը և Հայաստանի արժույթը երկարաժամկետում կլինի շահութաբեր:

Հոդվածի բնօրինակն՝ այստեղ

 

Write a comment